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不动产指南

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类型：其他 版本：v1.0.0安卓版大小：3KB更新：2023/11/3 10:31:05 语言：简体中文等级：平台：Android

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软件介绍

不动产指南是一款非常不错的不动产相关信息指南服务软件能为购房者提供非常全面的信息，签约流程以及注意事项不是很清楚，用户通过这个平台可以查看自己附近有哪些地方可以办理相关证件，各种数据一目了然更加的直观。

不动产指南更新日志

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不动产指南不动产

不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定；个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

不动产指南软件简介

不动产指南平台，为您提供各大城市办理不动产登记业务的办公地点、办公时间及办理相关业务所需材料，为您提供线上线下的全方位解答服务，真正做到便民服务、知心服务、跟踪服务，让您足不出户即可知晓办理不动产登记业务所需的相关材料及注意事项。

不动产指南网上签合约的前提条件

购房者的购房资质审核通过，且买卖双方已经真实成交的了，才可以网签。即买卖双方已经就房屋价格、付款方式等相关各项交易信息意见达成一致，同时就所达成一致的信息签署了相关合同文本，且向中介公司缴纳费用，并进行后续交易操作的成交单。

网签流程

二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印存量房买卖合同、存量房买卖合同信息表（纳税）、转移登记申请书和办理转移登记服务指南交给买卖双方。

如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供办理转移登记服务指南。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带存量房买卖合同信息表（纳税）等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。

不动产指南具体来说，网签的程序有：

填写资料并持要求证件。

买卖双方达成买卖合意后，填写存量房买卖合同信息表（自行成交）。随后，售房者持房屋权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易办理网上签约。

正式进行网上签约办理。

在交易的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容；随后，窗口工作人员将存量房买卖合同(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、存量房买卖合同信息表(纳税)、存量房交易结算资金自行划转声明、办理转移登记服务指南和转移登记申请书交给买卖双方；买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。

办理纳税，发放房屋权证

办理完网签的手续，买卖双方持存量房买卖合同信息表(纳税)及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按办理转移登记服务指南持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋权证。

中文名：不动产指南

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